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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

保利·天汇位于滨河西路与站前北路交叉口西南角,临汾傲立，天汇人生首个智能社区

【项目亮点】

1、项目价格为8800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积84~165㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于尧都新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积233700.73㎡；建筑面积66620.94㎡；总共1634户；建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

御峯-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图御峯

该户型建面约165㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为南北。

峯层之巅 滨河盛景 独揽一线汾河至美景观 全景观河视野 彰显人生大家风范

二居室-二居室-建面84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二居室

该户型建面84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

“临汾傲立，天汇人生，格局方正，南北通透，动静分区明确，厨房、餐厅、客厅相对独立又完美相连。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是西华公馆(公交站), 与楼盘直线距离为177米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是方之圆幼儿园，距离楼盘289米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为临汾市人民医院，距离楼盘973米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为谦成粹品荟，距离楼盘377米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84~165㎡,价格约8800元/㎡，适合意向定居尧都的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。